Tardiva registrazione risoluzione contratto di locazione

Data 14 Novembre 2017 scritto da admin Categoria Uncategorized

La comunicazione per la risoluzione anticipata di un affitto deve essere fatta entro 30gg dalla data di fine locazione. Nel caso questo termine non venga rispettato; allora bisognerà corrispondere, oltre all’imposta di registro dovuta, la sanzione e gli interessi legali previsti per legge

Sanzione

L’importo della sanzione viene calcolato in percentuale sull’imposta di registro dovuta di € 67,00. Le percentuali da utilizzare dipendono del tempo trascorso tra la data di fine locazione + 30gg  e la data di versamento dell’imposta:

• 0,1% per ogni giorno (entro il 15° giorno)
• 1,5% (dal 16° giorno e fino al 30° giorno)
• 1,67% (dal 31° giorno e fino al 90° giorno)
• 3,75% (dal 91° giorno e fino al primo anno)
• 4,29% (entro due anni)
• 5% (oltre due anni)
• 30% a seguito di accertamento

Interessi

Gli interessi legali vanno calcolati sull’importo dell’imposta di registro dovuta tra la data di fine locazione + 30gg e la data di versamento dell’imposta.

Casi particolari – Cedolare secca

Nel caso della cedolare secca, la mancata comunicazione entro il termine dei 30gg dopo la data di fine sconta le seguenti sanzioni:

• € 5,56 (€ 50 con riduzione a 1/9 entro il 30° giorno)
• € 11,12 (€ 100 con riduzione a 1/9 entro il 90° giorno)
• € 12,50 (€ 100 con riduzione a 1/8 entro il primo anno)
• € 14,29 (€ 100 con riduzione a 1/7 entro i due anni)
• € 16,67 (€ 100 con riduzione a 1/6 oltre i due anni)

Risoluzione n.115/E del 1 settembre 2017

Articolo aggiornato al 14/11/2017

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